陕西一案例入选自然资源部《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》

　　10月23日，记者从陕西省自然资源厅获悉：日前，西安市未央区团结片区城市更新项目，入选自然资源部发布的《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》。

　　西安市未央区团结片区城市更新项目通过构建“总体规划—单元详规—地块实施”规划传导体系，统筹地上地下空间一体化规划与建设、衔接储备开发时序、生态价值赋能，实现了片区更新，满足公服配套、产业培育等多元需求。

　　西安市未央区团结片区城市更新项目总面积约13.07平方公里，项目范围内集聚了红旗铁路公园、西航产业园、团结城改项目、红旗城改项目等，交通区位优越，生态及产业资源丰富，是西安市推进城市更新和低效用地再开发的重点片区。项目采取“市级出资、区级实施”的市区联合储备开发模式，由未央区作为实施主体开展更新，赋予团结片区全新定位：融产业创新、商业服务、品质生活功能于一体的“城市活力心”，与未央区“西安北部开放门户、先进制造业为引领的产业高地和大遗址保护与文化传承示范区”的整体开发格局深度契合。

　　陕西省自然资源厅相关负责人介绍，西安市未央区团结片区城市更新项目围绕“城市活力心”目标定位，充分发挥片区内交通枢纽优势、行政中心优势、生态资源优势、产业基础优势等特点，集聚商业商务、科创研发、品质居住、现代服务等功能，通过团结片区城市更新和低效用地再开发，支持西航产业升级和数字经济集聚，促进产城融合、创新空间功能转换，助力区域活力激发，将片区打造成为“幸福家园、科创产园、绿美公园”三位一体的都市活力新区。

　　2025年以来，西安市未央区团结片区挂牌成交1宗46亩商住用地，成交总价5.26亿元；挂牌成交1宗46亩居住用地，成交总价5.30亿元；挂牌成交1宗36亩居住用地，成交价4.24亿元，有序推进片区存量土地盘活供应。（记者 沈谦）