新华网成都7月29日电（记者李倩薇）今年上半年，成都经济发展延续转型升级态势，城市产业结构与空间需求加速重塑。29日，仲量联行发布的《2026年上半年成都商业地产市场报告》显示，成都办公楼市场二季度净吸纳量回正，科技创新、消费升级与企业国际化布局三大领域为市场带来新机遇。

该报告显示，今年上半年，成都在甲级办公楼市场方面，整体需求在修复中，市场仍处供需再平衡调整周期。2026年二季度，成都甲级办公楼市场整体租赁活动有所升温，单季度净吸纳量达3.1万平方米。银行、保险等传统金融机构需求保持稳健，非传统金融服务企业活跃度有所提升。科技互联网作为增量需求核心引擎，AI、软件开发、游戏企业租赁需求持续活跃，游戏行业依托技术迭代与出海红利，扩租与搬迁成交增长尤为突出。与此同时，消费模式的转变推动零售企业的办公需求，茶饮等新消费品牌加速布局区域总部，持续为办公楼市场注入新需求。

“2026年，成都在城市发展与产业转型中展现出新的增长韧性。”仲量联行华西区董事总经理佟恩表示，“科技、消费、出海”正成为驱动城市发展的三大新动能，而成都在三大领域均具备鲜明优势：科技领域，成都人工智能、高端制造等产业加速集聚，创新动能持续增强；消费领域，成都文商旅体展深度融合，服务消费与体验经济不断释放活力；出海领域，企业国际化布局加速推进，成都开放门户优势进一步凸显。

佟恩认为，未来，随着三大动能协同释放，成都将推动产业升级、空间优化与城市价值提升，为商业地产市场带来新的发展机遇。

值得一提的是，服务消费正成为市场增长新引擎，今年上半年，成都体验式消费、非标商业等业态释放更多活力。同时，“首发经济”效应持续深化，科技驱动新消费场景加速落地，今年上半年，机器人街区超级应用场景在成都交子大道落地，为科技消费的线下场景提供了鲜活样本。

仲量联行预测，下半年随着供应持续入市，成都整体办公楼市场仍处在供需再平衡的深度调整周期。中长期来看，数字科创、现代金融、高端服务业等新动能产业持续壮大，为办公楼市场创造长期发展新机遇。（完）