日前，《中国城市投资吸引力指数报告》发布，成都东部新区获评“2021十大最具投资价值产业园区”。在赛迪顾问城市经济研究中心发布的2021年全国城市新区“五新”潜力50强榜单中，成都东部新区位居榜首，排名全国第一。作为成都抢抓成渝双城经济圈的先手棋，成都东部新区是成德眉资同城化的新支撑，并用方方面面的成果展示着高质量发展的强劲潜力。

　　双“圈”加持，东部新区发展大势已来

　　《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》中提出，将成都东部建成与重庆联动的重要支点。成都东部新区被赋予国家战略使命，自设立以来，新区内快速推进重大功能性、标志性、产业化项目，城市综合承载能力、开放枢纽互联互通能力、可持续发展能力、产业基础能力逐步提高。

东部新区相关规划图

　　一路走来，成都东部新区的简州新城龙马湖CAZ片区、龙泉湖智慧科创城、成都未来医学城和成都未来科技城等先行起步区建设如火如荼，一台台塔吊高高耸立，一辆辆大型车辆穿梭其间，一幢幢建筑拔地而起。

　　2021年，随着成都天府国际机场正式启用，成都东部新区进入航空和铁路枢纽的“双港”联动时代。这一年，地铁、高快速路等交通设施全面启用，一例例片区规划势如破竹，加之四川省首个空港型综合保税区申建进程的顺利推进，成都东部新区的枢纽地位愈加明显。未来，成都东部新区或将成为成渝建设“国际门户枢纽”的重要突破点。

　　剑指“未来之城”，简州新城加速“起跳”

　　当前，成都东部新区围绕“开放枢纽门户功能”“临空经济引领功能”“先进制造业核心承载功能”“公园城市品质宜居功能”四大核心功能，加快提升经济和人口承载能力。作为东部新区核心区域之一的简州新城，积极筹划，发展迅猛，便是东部新区抢抓时代发展机遇，加速“起跳”点缩影。

图片来源：成都东部新区微信公众号

　　2021年3月，《简州新城智能制造生态城片区设计草案》发布，提出了打造智能制造产业新高地、成渝一体TOD交通枢纽、国际一流公园城市示范区的发展目标。

　　2021年4月，《成都东部新区—龙马湖CAZ片区设计草案》（以下简称“草案”）也随即出炉。《草案》提出“简州CAZ· 智慧公园城”的发展远景，明确了公园城区、智慧园区、共享社区三大发展目标。在产业功能方面，以龙马湖公园为代表的“城市服务大脑”、以龙升湖公园为代表的“科创产业大脑”、以龙显湖公园为代表的“社区共享大脑”凸显智慧城市建设，其中龙马湖公园将集聚总部商务、金融服务、会展销售、重大公服设施，为片区智慧城市运营提供金融支撑、风投管理、总部决策、文化娱乐等综合服务。

　　片区规划的逐步完善，让简州新城也成为投资热土。数据显示，2021年，简州新城签约引进产业化项目18个，协议总投资396亿元。当前，简州新城在建项目达到58个，初步形成产业聚集效应。

　　区域的发展让产业、人才等要素加快聚集，产城融合发展快速推进。在发展大势下，如何高效解决职住平衡问题也成为简州新城乃至东部新区城市发展的重要考量。

　　龙马湖CAZ，成都都市圈宜居新选择

　　成都东部新区管委会官方微信号发文指出，2022年，成都东部新区将遵循“产城融合、职住平衡”原则，重点围绕三岔TOD、机场北片区、环三岔湖、龙马湖等四大区位条件有利、品质生态突出、优质公服富集、特色产业集聚的片区，组建25个高品质未来社区。

　　《成都东部新区—龙马湖CAZ片区设计草案》中也明确提出，龙马湖CAZ片区将承担智慧城市中的宜居服务职能，集中布局商业服务、公共服务、品质居住等功能，实现产业圈与生活圈的深度融合。

　　随着保利、中粮等央企的加入，龙马湖CAZ片区高品质居住的愿景也在加速兑现。据了解，由保利和中粮联合打造的品质人居项目——保利中粮·湖光锦云项目，处于龙马湖东岸的黄金地段，占据一线湖景资源。周边被龙马湖公园、简州人才公园、龙升湖公园（规划）、龙智湖公园（规划）等多个公园环绕，“推窗即绿，出门即是公园”的公园城市宜居场景已然呈现。在教育资源配套上，石笋街小学、成都石室东部新区实验学校、吉利学院以及2所幼儿园等全龄化优质教育资源也在此聚集。除此之外，成都市第二医院简州分院以及10万方商业综合体都处于规划建设中。

　　完善的服务配套以及高品质的居住环境，将为简州新城人才招引及周边区域人才外溢，提供优质的承载空间，为东部新区乃至四川区域发展稳住核心力量。

　　（文：张璋 谭维维）