位于老城北、稻河与凤城河之间的北山寺街，至今仍延续着明清时期的街巷肌理。清晨炊烟袅袅，傍晚灯影摇曳，居民的生活节奏与街巷的古朴韵味相互交融，构成一幅恬静而生动的人文画卷。

　　如今，这片古老的历史街区被赋予了新的使命——入选江苏省第三批城市更新试点项目，成为今年泰州市唯一上榜的市区项目。

　　一条老街何以成为“省级试点”？答案蕴藏于其持续的“自我更新”之中。

　　当前，城市更新已步入存量发展的新阶段，历史文化保护传承成为城市更新中的重要课题。在文保单位保护、历史建筑修缮、民生改善等多重挑战下，北山寺街历史地段也面临着人口老龄化、物质空间老化、街区功能衰退等问题。海陵区住建局通过技术创新、政策创新与模式创新，推动历史文化街区实现发展模式的“突围”。

　　改善基础设施，夯实发展根基。针对地段功能定位与空间特征，聚焦居民实际需求，重点开展街区风貌整治、水电设施升级、公共环境优化等工作。运用“流态固化土”等新技术，有效破解了历史街巷狭窄带来的施工难题。计划通过2至3年时间，实现文化遗产全面修复、发展活力显著提升、人居环境整体改善，推动地段更新步入良性循环。

　　出台修缮政策，激发内生动力。在完善历史文化街区保护法规的基础上，明确“保护优先、适度开发、环境提升”的发展策略，充分释放“群众敢首创”的能动性。泰州市率先推出《历史文化街区内保护性建筑自主修缮审批实施方案（试行）》，通过拓宽修缮渠道、简化审批程序、提供资金奖补等方式，鼓励社会资本与居民参与老宅修缮与活化利用，让政策红利惠及街区全体居民。

　　强化特色空间，促进文旅融合。统筹整合北山寺街的观光、商务、居住等多重功能，汇聚全区资源，深入挖掘文化底蕴，多层次、全方位开展街区宣传推广，引导公众参与历史文化保护。妥善处理文化保护与文物保护、文化事业与文化产业、功能塑造与街区开发之间的关系，着力打造“文脉”与“商脉”和谐共生的特色历史文化街区。

　　展望未来，北山寺街历史地段更新项目将借助入选省级试点的契机，加快推进太平里、康乐巷等巷道的设施更新，鼓励居民开展自主修缮，让这片承载海陵历史记忆的街区，在保留传统风貌的同时，焕发出崭新的时代活力。（海新建）