拉动消费 提振信心！邵东首届房地产交易展示会开幕

　　4月2日上午，以“汇精品楼市、创宜居邵东”为主题的邵东市首届房地产交易展示会在金声路举行开幕仪式。

　　市委书记周玉凡宣布开幕。

　　市委副书记、市长李国军代表市委、市政府致辞。

　　黄负平、罗健康、罗莉、陈业华、李佑军、王卫兵、杨振明、王卫平、谢辉伟、宁海平等出席开幕式。与会市领导开幕式后一起巡展。

　　市委常委、副市长王卫兵主持房交会开幕仪式。

　　近年来，邵东市委、市政府坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，加强规划设计、工程质量和价格的监管，打造了一批高品质、好生态的优质楼盘，支持刚性和改善性住房需求，更好促进房地产业健康发展，为经济发展提供了强有力的支撑。这次房地产交易展示会，是贯彻落实党的二十大精神和中央“稳经济、促消费、保民生”的决策部署，出台政策红利让利于民，提供高效服务便利于民。

　　邵东首届房地产交易展示会由市人民政府主办，市住房和城乡建设局、市房地产开发协会承办，时间为4月2日至5月10日。其中4月2日至6日在城区金声路进行为期五天的集中展销。15家大中型楼盘进场集中参展，共推出优质房源1万余套。

　　为了让广大消费者切实受益，市人民政府针对房交会出台了资金补贴、保障子女入学、住房公积金支持、金融政策支持等多项购房优惠政策，并在房交会展区现场设置了政策咨询处。

　　“这次房交会，无论是政府层面还是房地产企业，都出台了一些优惠政策，我觉得现在购房很划算，而且手续办理方面服务也很周到。”前来观展购房的市民张先生对记者说。

　　当天上午，前来观展、购房的市民络绎不绝。各房地产企业推出了高、中、低各档次的商品房，能够满足不同消费层次的购房需求。在邵东国际商贸城二期泰丰城展位，房价表张贴在墙上，各商品房的建筑面积、赠送面积、单价、总价等信息一目了然，工作人员耐心的为前来咨询的市民讲解购房优惠政策、房源特色等。据统计，开幕仪式结束后2个小时就成交了100余套商品房。

　　附：此次房交会具体的购房优惠政策

　　1. 给予资金补贴

　　(1)购房契税补贴。在房交会期间购买参展房地产开发企业新建商品房的购房者，由市财政按不高于其所缴纳契税总额给予补贴，补贴总额不超过5万元/户。

　　(2)有特殊贡献人员购房补贴。在服役期间荣立三等功以上(含三等功)奖励的退役军人、服役三年以上(含三年)的现役军人、受到县级以上（含县级）表彰的各级道德模范、中国好人、湖南好人、邵阳好人及邵东好人，在抗击新冠疫情中受到县级以上部门(含县级)表彰的医务工作者、见义勇为受到县级以上部门(含县级)表彰的，在房交会期间购买参展房地产开发企业新建商品房给予特别补贴，其中购买住宅和公寓按200元/平方米给予补贴，上限3万元；商业门面按500元/平方米给予补贴，上限3万元。补贴金额在网签《商品房买卖合同》时从购房款中直接扣除。具备上述四种身份中的多种身份的，只能选择一种身份申请购房补贴。

　　(3)人才购房补贴。经市委人才工作领导小组认定的市内现有人才中，具有正高级专业技术职称或博士研究生的高层次人才购买商品房住宅时给予补贴150元/平方米；具有副高级专业技术职称或硕士研究生的急需紧缺人才，在购买商品房住宅时给予补贴100元/平方米。补贴金额在网签《商品房买卖合同》时从购房款中直接扣除。

　　(4)补贴金额的计算方式。上述补贴可以叠加享受(但除第1款契税补贴外，第2款和第3款享受补贴的总金额最多不超过3万元),补贴金额的计算以网签的《商品房买卖合同》录入的面积为准，实际交房面积、价款有变化的，补贴金额不作调整。同一《商品房买卖合同》中有多个共同购买人的，只能选择以一个购买人的身份申请补贴。

　　2.保障子女入学

　　所购商品房业主子女凭网签的《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证，享受房产所在地居民义务教育阶段同等待遇。

　　3.发挥住房公积金支持作用

　　(1)支持生育政策。符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购买住房的，最高可贷款额度为80万元。

　　(2)大力支持高层次人才贷款。经市委人才工作领导小组认定的邵东市高层次人才申请公积金贷款购买住房的，最高可贷款额度为80万元。

　　(3)支持父母提取住房公积金为子女购买住房，所购买住房符合购房提取条件的，父母可以申请提取住房公积金支持子女购买住房，合计提取金额不超过购房款总额。

　　(4)符合住房公积金贷款条件的开发项目，房地产开发企业贷款申请资料提供齐全后，10个工作日完成审批。

　　4. 加大金融政策支持力度

　　(1)实施差别化住房信贷政策。以家庭为单位，首套住房最低首付比例为20%,第二套住房最低首付比例为30%;首套住房贷款利率下限原则上不低于相应期限贷款市场报价利率 (2023年2月5年期以上市场报价利率为4.3%)减20个基点(减后为4.1%)。

　　(2)满足新市民合理购房信贷需求。对原籍不在邵东，因经商、务工等原因来到邵东，具备购房能力、收入相对稳定的群体，合理满足其购房信贷需求。同时，为其住房装修、购买家具、家电等合理提供消费信贷产品。

　　(3)开辟住房信贷绿色通道。对符合条件的个人按揭贷款，在申请资料齐全的条件下，10个工作日内完成放款；对符合条件的房地产开发企业，在申请资料齐全的条件下，2个月内完成放款。

　　(4)降低按揭贷款保证金比例。商业银行降低按揭贷款保证金比例，原则上最高比率不超过3%。

　　来源|邵东融媒体中心

　　记者|曾超众 编辑|彭月娥