“没想到，老家的房子还能赚到钱。”今年53岁的潘学品通过出租农村闲置房屋，收到了7万多元租金。

　　潘学品是浙江省泰顺县百丈镇朱垟村人。从泰顺县城穿梭在山间，驱车40分钟便来到了朱垟村。在百丈镇，和潘学品一样通过闲置农房流转拿到租金的还有40余户人家，这是泰顺县通过将闲置农房流转给企业集中开发民宿集群，探索乡村振兴、聚力共同富裕的又一利民举措。

　　“空心村”迎蝶变

　　潘学品的闲置农房“生钱”，背后有大文章。

　　“百丈镇外出打拼人员较多，因此有较多农房闲置，县里打算通过引进大项目解决空心化问题，同时为村民增收，带动村民共同富裕。”泰顺县百丈镇统战委员潘彤霆说。

　　引入什么项目合适？这要从百丈镇资源特色着手。百丈镇位于飞云湖畔，囊括了飞云湖三分之二的水域面积。近年来，通过对环飞云湖18.74平方公里进行规划，百丈镇以飞云湖为空间发展轴，串联两侧功能组团，构建“一轴三心三组团两区”的“轴带状”空间结构，打造涵盖比赛训练、运动休闲、康体养生、旅游度假等内容的八个功能区。

　　从朱垟村远眺，飞云湖风光尽收眼底。张剑霖摄

　　“因飞云湖属于饮用水源地，畜牧业、制造业等项目都不太适合引进，相对而言，体育产业相关项目就比较合适。”潘彤霆介绍，“潮玩”项目是泰顺县旅游发展有限公司与泰顺县政府共同合作开发的项目。一方面，百丈镇发展体育产业有先天优势，先后被列入温州首批特色小镇创建名单和全省首批运动休闲小镇培育名单，还建成了飞云湖水上运动训练基地、辽宁冬训基地。另一方面，百丈镇的体育产业优势和“潮玩”项目相结合，将发挥出“1+1>2”的效果。

　　对朱垟村而言，“潮玩”项目能落地百丈镇是一次“双向奔赴”的结果。泰顺县旅游发展有限公司负责人王善标透露，在项目规划选址过程中，朱垟村的地理区位并非最佳选择。当得知“潮玩”项目正在选址时，朱垟村党支部书记陈海波主动找到相关负责人，希望朱垟村可以参与其中。

　　“当地百姓的支持力度，对项目能否顺利落地有着很大的影响。”王善标表示，朱垟村两委以及村民热切的态度，给他留下了深刻印象。如今，通过闲置农房出租给企业集中开发民宿集群，朱垟村20多户房东每户每年可增收1万多元。

　　闲置农房获新生

　　跟随潘学品的脚步走进朱垟村驿亭小区，远远便能看到一排排建筑风格统一的楼房。潘学品的房子分为上下两层，合计面积约250平方米，这是他的养老房。

　　“我们全家现在都住在县城，村里的这个房子还是毛坯。”潘学品笑着说，房子流转出去，接收的公司会进行装修，对他而言省了一笔装修费。

　　朱垟村租赁给“潮玩”项目的闲置农房。百丈镇供图

　　2021年9月1日，潘学品正式与泰顺县旅游发展有限公司签订房屋流转合同，流转合同签订了20年。考虑到物价上涨等因素，合同约定每5年租金上调10%。

　　“不仅闲置的房子能赚到钱，公司承诺每年给我们房票，解决以后回村的住宿问题。”潘学品说，往后过年回村，不用收拾房屋还能不花钱有民宿住，省心又省事。

　　“其实，这里是我们村的避灾安置点。2016年，村里遭到地震，很多老房子因年久失修坍塌了，驿亭小区便是村里由农户自建的安置点之一。”朱垟村党支部书记陈海波直言，村里绝大部分年轻人定居在村外，如果不将这些房子流转出去，很多村民房子装修好之后也是闲置，浪费资源，如今老百姓通过房屋流转，额外增加了一笔收入。

　　据悉，除了集中盘活流转了朱垟村农房打造民宿集群外，位于当地百莲路抗震安置点的潮玩便捷酒店也在加紧建设中，按照每平方米每月5元的租赁价格，这里3300多平方米房屋，也能为当地百姓增收不少。

　　乡村旅游未来可期

　　作为朱垟村的“大家长”，陈海波看中的不仅仅是村里闲置农房流转，更多的是项目落地后带来的旅游红利。

　　站在驿亭小区附近的凉亭内，陈海波指着略显陡峭的山体介绍，除了闲置农房流转外，“潮玩”项目还会从山上往山下修建一条1000米的玻璃水滑道，“到时候肯定会吸引大批的游客前来。”

　　近日，百丈镇又迎来利好消息——百丈镇获浙江第一批省级运动休闲乡镇，并将获200万元奖补。据悉，自2018年启动浙江省第一批运动休闲乡镇创建以来，该镇已建成游客服务中心、小镇展厅、小镇书房、湖畔露营基地等运动休闲项目10个，完成自驾车营地、湖岸沙滩等项目建设。

　　漫步山间，距离朱垟村不远的飞云社区有着别样风貌，蓝色、黄色等颜色明亮的“异国风情”建筑让人眼前一亮。这些建筑风格是通过改建居民房及学校楼等，特别设计的哈斯塔特小镇建筑群。

　　百丈镇改造后的哈斯塔特建筑群。百丈镇供图

　　“原来的老学校等闲置资源我们也盘活了，通过第三方运营租赁给水上运动训练队伍使用，实现体育小镇基础设施配套和村集体经济的‘双受益’。”潘彤霆介绍，百丈镇盘活时尚体育小镇闲置农房，完成农房流转300多间4万多平米，实现闲置资产变现，带动就业300多人次，将促进当地旅游业态发展和农产品销售，年户均增收可达2.4万元。

　　“乡村旅游未来可期。”潘彤霆认为，旅游产业的发展还将吸引其他文旅从业人员涌入百丈镇，进一步解决百丈人口空心化问题。

　　在逐梦共同富裕的路上，泰顺探索实践为村民带来实实在在的收益。作为朱垟村村民，周海方期待着“潮玩”早日建成，“游客多了，到时候就是家门口卖矿泉水也赚钱！”（张丽玮）