昨天，深圳迎来年内土地集中出让潮，8宗挂牌的居住用地全部成交，总起始价294.42亿元，总成交价339.81亿元。当天出让的宗地分别位于西乡、光明、大浪、坪山、沙井，累计吸引中海、华发、招商、越秀、平安、金茂、万科、龙光、华润、金地等近20家全国实力房企竞逐。其中，经过168次举牌，万科夺下宝安区尖岗山宗地。经过126次举牌，佳兆业+新城联合体将坪山区石井宗地揽获。融创+华发联合体拍下沙井居住+商服用地。截至当天，深圳已提前超额完成2020年度居住用地供应计划。

　　万科集团以59.98亿+配建6.6万平人才房竞得西乡宅地，可售楼面价约6.5万/平；

　　佳兆业+新城联合体以28亿+配建5万平人才房获得坪山地块，可售楼面价约2.6万/平；

　　融创和华发联合体以底价127.1亿获得沙井地块；

　　深圳市地铁集团以底价66.53亿获得大浪地块，可售楼面价约2.69万/平；

　　中信城开以7.2亿+配建1.83万平人才房获得A525-0100宗地，可售楼面价约3.55万/平；

　　电建以24.44亿+配建2.9万平人才房获得A515-0099宗地，可售楼面价约3.88万/平；

　　金茂以12.72亿+配建1.22万平人才房竞得A641-0028宗地，可售楼面价约3.04万/平；

　　安徽安联高速公路以13.84亿+配建2.42万平人才房获得光明A605-0377宗地，可售楼面价约3.55万/平。

　　据悉，为了稳楼市稳预期，深圳本轮出让的宗地继续打出房地产调控组合拳，通过“双限双竞”等灵活竞价方式、购地资金审查、新购住房限售、配建人才住房等多种手段，严防高价地扰乱市场预期，同时落实人才安居工程建设任务，增加住房供给。根据深圳市2020年度土地出让计划，深圳市规划和自然资源局今年加大住宅用地供应，多渠道保障住房供给，计划供应居住用地293.2公顷，约为2019年供应量的一倍。

　　自10月以来，深圳土地市场连续掀起出让高潮。截至11月23日，深圳2020年度居住用地实际供应308.64公顷，已完成计划的105.27%，提前超额达成全年目标。其中新供应159.69公顷，更新整备供应128.42公顷，棚户区改造供应9.28公顷，其他（含工改保）供应11.25公顷。12月16日，福田区莲花街道、龙岗区坂田街道、深汕合作区的3宗居住用地也将挂牌出让。

　　宝安西乡、光明、龙华大浪以及坪山7宗地的建设类型为普通商品房，均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，并设定了一定初始面积只租不售的人才住房；宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房。

　　根据出让条件，该8宗居住用地均对销售价格做出限制，其中：

　　西乡地块限销售均价83265元/㎡，龙华大浪地块限销售均价70875元/㎡，光明4宗地块中最高的销售均价不得高于50295元/㎡，坪山地块限销售均价3.75万/㎡，沙井人才房地块限最高销售价4万/㎡。

　　值得一提的是，沙井地块面积高达约43.7万平，项目建成后，不仅包含30万㎡建面的人才房，还配有10万㎡的娱乐设施以及4.9万㎡的大型酒店等配套。

　　另外，西乡地块和龙华大浪地块，均包含有教育用地，需规划建设一所36班九年一贯制学校。

　　来源：深圳特区报、深圳市城市更新网

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