城市的每一次变迁，既刻下发展的年轮，也留下大量亟待更新的空间。老厂房的斑驳肌理、历史建筑的岁月痕迹、老旧小区的烟火记忆，静静诉说着过往，也呼唤着新生。

　　如今，一个现象引人注意：越来越多的老小区、老厂房、老街区，正蝶变为宜居的温馨家园、热门打卡之地、历史文脉的传承载体。

　　因地制宜，以旧生新。河北省深入践行人民城市理念，下足“绣花功夫”推进城市更新，积极探索可持续的更新路径，让昔日沉寂的城市老空间，转化为助力高质量发展、创造高品质生活的全新动力。

　　“点单”式改造，老小区改得很舒心

　　8月11日，走进邢台市信都区北大郭东区，脚步不由得慢了下来。小区入口两侧的墙面上，崭新的青山白云彩绘为院落平添了几分开阔之感。

　　这个建成于2002年的回迁小区有5栋楼252户居民。前几年，路面坑洼、管网堵塞、设施老化等问题日益突出，每当提起这些，老住户们都连连摇头。

　　改变，得益于2025年完成的老旧小区改造工程。改造环节公开透明，改造事项由居民“点单”，半年的改造让这里旧貌换新颜。

　　“现在这里看着跟新的一样，朋友来串门都说‘漂亮’。”居民袁书梅刚在小花园和孙子打完一场羽毛球。作为社区的热心志愿者，改造过程中，她当起了居民与社区之间的“桥梁”，把大家平时聊到的“健身器材坏了”“地面坑洼积水”“老人上楼费劲”等诉求，一条条记在心里，反馈给社区。

　　当改造方案公示时，看到大家反映的问题一条条都被列上了，袁书梅很是高兴。

　　但改造并非一帆风顺。面对部分居民对施工有噪音、影响出行安全的顾虑，楼长们下功夫解决问题。他们逐户上门，拿着设计图讲解改造后的好处，并推动社区与施工方协商，将施工影响降到最低。

　　道理讲透了，居民理解了，改造如期进行。

　　如今的北大郭东区，坑洼的路面变成了平整的沥青道，雨污分流让下水道不再“肠梗阻”，曾经斑驳的楼体粉刷一新，重新规划的停车位井然有序。还有新建成的标准化充电车棚，以前飞线充电提心吊胆，现在扫码充电，实惠又安全。

　　最让居民称道的，是全楼道的适老化改造。墙面加装了扶手，每层转角处安装了可收放的折叠休息凳。“我父亲82岁了，走累了能坐凳子上缓一缓，非常方便。”居民赵志斌说，大家的需求一一落地，如今在这里住着很舒心。

　　环境的改善，不仅留住了老街坊，还引来了新邻居。

　　2号楼4单元的新住户赵小龙正在给自家老人装修养老房。去年购房时，他一眼就相中了这里。“小区环境整洁，特别是这些适老化设施，直击老人选房需求。老人住得舒心，我们做子女的心里才踏实。”赵小龙说。

　　环境美了，人心也更齐了。袁书梅每天在院里遛弯时，还会劝导车辆规范停放、制止孩子攀爬墙头，发现卫生问题也会及时联系保洁人员。“改造好的环境，得靠大家一起维护。热心人越多，小区越有家的味道。”她说。

　　越来越多的老旧小区，通过改造实现旧貌换新颜。从2021年老旧小区改造工程启动至今，邢台市信都区已累计改造小区223个，惠及居民27000多户。

　　主打工业风，老厂区赶上新潮流

　　8月9日午后，阳光洒进石家庄织音1953文化艺术园区，红砖墙在光影里泛出温润的旧色，锯齿形屋顶层层错落，依然保留着当年工业建筑的硬朗轮廓。

　　园区里，跳蚤市集的叫卖声此起彼伏，网红文创店里年轻人争相打卡拍照，旧车间改造成的咖啡馆飘出阵阵醇香。

　　“真没想到，这么多年过去，老厂房不光‘活’了过来，还变得这么新潮！”看着变了模样的老厂房，62岁的棉纺织厂退休职工张丽芝语气里满是惊喜。

　　织音1953的前身，是石家庄第一、第二棉纺织厂旧址。“一五”时期，这里是国家重点建设的纺织工业项目，承载着石家庄几代人的集体记忆，也见证过“华北纺织业基地”的辉煌。

　　张丽芝在厂里工作了20多年，干的是修织和分等的活儿。她笑着回忆：“那时候一进织造车间，说话全靠吼，一天下来耳朵嗡嗡响。可我就喜欢那个热闹劲儿，干着带劲，心里踏实。”

　　随着城市变迁，2018年棉纺织厂停产，机器轰鸣声逐渐消散，老厂房、老设备闲置下来。如何盘活这些老厂房，成为城市更新面临的新课题。

　　2024年，石家庄将棉纺织厂旧址改造列入重点城市更新项目。没有大拆大建，织音1953完整保留了18栋具有时代特征的工业建筑，以及红砖清水墙、巨型纺织钢架、老式水塔等标志性元素。按照“修旧如旧”原则，以绣花功夫对待每一块砖、每一片瓦。

　　2025年5月1日，焕然一新的织音1953正式对外开放。“开业那天，我特意穿戴上珍藏的厂服围裙和帽子来打卡，摸着熟悉的老建筑，激动得眼圈泛红。”张丽芝还记得，那天和几位老同事一起在园区里走了好几圈，每走一处都能讲出一段老故事。

　　曾经存放棉花、布料的棉库，建起了艺术馆和剧场；原来的棉一托儿所，变成了网红餐厅；园区东南角的旧水塔改造为360度环形展示屏，成为城市里工业风热门打卡点。

　　在位于联产车间内的石家庄纺织展览馆，老式织布机、斑驳的纱锭、规整的纱布样品静静陈列，一件件老物件串联起石家庄纺织工业发展的脉络。

　　“姥姥，这是什么？”张丽芝5岁的小外孙指着一台老式机器仰头问。“这是老式织布机，木梭一来一回，经纬交织就能织成布料。”张丽芝熟稔地比画着，昔日车间里布匹翻飞、梭声阵阵的画面，像老电影般帧帧闪过。

　　老厂房留住了工业记忆，也注入了新的活力。

　　在非遗研习社，掐丝珐琅、宋锦织造、古法扎染的非遗手作体验区依次排开。“体验非遗手作，感觉自己像个小小手艺人，特别有成就感。”掐丝珐琅体验区里，9岁的敦家璇正屏住呼吸，用小镊子把细铜丝沿着画好的纹路慢慢弯曲，再小心翼翼地往铜丝框里填彩砂。在这里，非遗不再是博物馆里的展品，而是可触摸、可参与的文化体验。

　　上座儿剧场里，环境式互动悬疑剧《暴雨将至2》正在上演。影视级光影音效交织，演员穿梭于观众席间近身演绎，全包围实景打破舞台与观众的界限。自今年1月运营以来，剧场累计接待观众1.3万人次，上座率超九成。

　　“纱锭转，金梭飞；创全优，上金榜；光荣的事业，可爱的厂……”张丽芝轻声哼起那首熟悉的歌。歌声婉转悠扬，这片老厂房里，往昔的纺织声与今日的欢笑声，形成一曲独特的和唱。

　　多业态融合，老街区激发新活力

　　8月8日的唐山，晚风带着一丝清凉，轻拂过培仁历史文化街的红砖洋楼。暑气渐消，这片承载着百年记忆的街区，正悄然苏醒，迎来一天中最具烟火气的时刻。

　　“民谣演出开始啦！”下沉广场上，一支民谣乐队开始了精彩表演。吉他弦音悠扬，鼓点轻快动听，观众或坐于石阶，或倚墙而立，随着旋律轻轻摇摆。

　　与涌动的人潮和跳跃的音符形成鲜明对比的，是周边静谧矗立的古建筑。这个夏夜热门街区，一砖一瓦皆承载着唐山这座城市的百年历史。

　　来到街区南侧，与培仁里社区居民楼相临，一幢红砖灰瓦的民国风建筑赫然在目。

　　“这就是培仁教育记忆馆，由百年老校培仁女中改造而来。”培仁历史文化街负责人魏征介绍，培仁历史文化街坐落于大城山南坡，为培仁里社区所环抱。他们依托城市更新，让这里实现“硬核升级”。

　　从培仁女中、外籍员司别墅等老建筑，到如今培仁教育记忆馆、金达记忆馆等复古怀旧建筑群，不难看出，唐山的城市更新中，“修旧如旧”是关键词。

　　“我们在原有6栋老建筑改造的基础上，增加了6栋风格相近的建筑，最终形成整个街区。”魏征说，在历史建筑的活化利用中传承城市历史文脉，街区才会更有“魂”。

　　下沉广场旁，培仁好物市集的摊位前人头攒动，文创手作、复古摆件、潮玩好物琳琅满目。

　　“早就听说这里的消夏艺术季热闹又好玩，趁着天儿凉快，我带孩子来逛逛，一下子买了好几件文创产品。”市民刘丽梅说。

　　刘丽梅所说的是“2026培仁消夏艺术季”。6月27日启幕以来，每逢周末，培仁历史文化街便成为“夏夜松弛感”的代名词。

　　在魏征看来，“修旧如旧”保留了街区的历史原真性，业态的丰富和活动的策划，进一步激发了这里的活力。

　　自2021年6月开街运营以来，培仁历史文化街积极推动多元文化融合创新，将餐饮、酒店、鲜花等业态搬进老式建筑，让游客尽情享受旅游消费特色场景。

　　2022年1月，培仁历史文化街入选首批国家级旅游休闲街区。街区引进多个艺术工作室，不断丰富文旅消费业态，让老街变成融入时尚元素的年轻人社交、消费热门目的地。

　　欣赏完乐队演出，市民褚欢欢推开一家花艺咖啡店的玻璃门，风铃轻响，仿佛闯入了花的世界。伴着花香阵阵，醇浓的咖啡味也扑面而来。

　　“又发现了一家出片的店！”褚欢欢边喝咖啡边打电话向朋友推荐，相约过几天一起来打卡。

　　以打造永不落幕的城市秀场为目标，培仁历史文化街一直在丰富文化活动上发力。

　　“本届消夏艺术季将持续至8月31日，预计日均客流量超8000人次。”魏征说，从炎炎夏日的浪漫艺术季，到文艺范儿十足的秋韵演出，再到围炉煮茶的冬日派对，以及新春伊始的年味儿市集，一年四季，这里精彩活动不断。

　　夜渐深，下沉广场的人群逐渐散去，但街区的热度并未褪去：西餐厅、咖啡馆里依然有顾客小酌畅谈。

　　历史与现代、静谧与繁华，在这里融汇交错。而这条老街，正不断激发唐山这座城市的活力。（河北日报见习记者 尹春月 侯 淼 河北日报记者 王育民 宋 平）

　　■记者手记

　　盘活存量资源，拓展城市发展空间

　　城市更新一头连着民生福祉，一头连着城市发展。激活城市存量资源潜力，成为推动城市发展方式转变、经济结构优化的重要路径。

　　老旧小区改造后迎来新住户、老厂房“修旧如旧”主打工业风、百年老街融入现代生活……这些生动实践，是河北省创新存量资源盘活机制和方式、拓展发展空间的积极探索。

　　当前，我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。快速城镇化时期形成的土地管理政策体系与存量时代复杂多元的更新需求不相匹配。

　　为此，河北省印发《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，完善用地、规划、不动产登记等适应城市更新的政策，为盘活存量、带动增量提供制度保障。

　　唐风唐韵无处不在的唐山河头老街带火了一座城，石家庄工业遗址公园开园以来举办音乐演出近百场，依运河而建的沧州南川老街累计接待游客超千万人次……细数这些项目，有一个共同特征：避免千篇一律的改造模式，将“项目运营”前置，从全生命周期角度考虑运营维护，推动资产和土地持续增值、产生效益、回报投资，保证项目持续运营。

　　历史文化是城市的灵魂，也是城市魅力的关键。在邯郸道，在保定西大街，历史空间在当代情境中呼吸、生长，在年轻人奔赴、向往的脚步中，变身休闲新空间。

　　城市更新中尤其要注意推动历史文化街区、历史建筑保护修缮和活化利用。比如，巧用微改造，慎用“大手术”，通过局部修缮、功能置换，让古城老街既保留风貌肌理，又焕发灼灼新意。

　　激活城市存量资源潜力，将打破传统增量建设路径，不断丰富城市高质量发展内涵。（宋平）