河北日报客户端讯（记者 焦磊）3月11日，记者从河北省衡水市不动产登记服务中心获悉，今年以来，该市创新推出不动产“带封过户”改革，实现司法处置与产权登记无缝衔接，有效提升了“司法+不动产登记”处置效率。

　　近日，一套被执行房屋的买受人张先生在案涉不动产存在查封、抵押的状态下，通过衡水市不动产登记服务中心的绿色通道，仅花了半个工作日便完成了过户手续，领取了不动产权证书。以往，被法院查封的不动产要办理过户，必须走“先解封、后过户”的繁琐流程，不仅周期长、风险高，还制约了存量资产的高效流转。如今，这一困境在衡水得到破解。

　　据了解，改革的核心在于构建“过户即解封、同步办结”的全新闭环机制。衡水市不动产登记中心主任严伟介绍，“带封过户”服务模式坚持依法依规、保障权益、减少风险原则，在保持查封效力、保障债权人合法权益的前提下，对符合条件的被查封不动产，不动产登记机构凭法院文书直接办理转移登记、审核登簿的同时自动解除查封，全程无缝衔接、无空档、无风险，彻底突破了传统模式的限制。

　　截至目前，河北省衡水市已通过“带封过户”模式办理不动产权转移登记业务18件，切实提升了群众的获得感与满意度，为破解执行案件不动产处置难题提供了有益探索。