推进城市更新景中村改造 建世界级东湖鼓架景区

知名投资企业坚定看好武汉未来

　　长江日报记者汪文汉

　　“从‘楚中第一繁盛处’到‘登临不觉欧亚遥’，从‘货到汉口活’到‘天堑变通途’，武汉历来有着得天独厚的枢纽区位优势，与之相应的人口、资源、贸易等要素的高度聚集与活跃，为产业聚集和城市更新持续创造新动能。”

　　7月6日，在2024年武汉市重点片区招商推介会上，与会企业代表纷纷看好武汉市场的发展潜力，表示将把握当前的政策和市场机遇，充分发挥先行优势与示范效应，为武汉城市能级和功能品质跨越提升贡献力量。

　　■ 真切感受武汉的“向新而行”

　　“做美好生活承载者”

　　招商蛇口董事长蒋铁峰真切感受着武汉“向新而行”的敏锐与魄力。他说，作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，招商蛇口将秉承“做美好生活承载者”的责任使命，致力于打造新一代好房子，以高质量、新科技、好服务塑造武汉创新产品标杆，实现市场和口碑的“双赢”。

　　湖北联投集团总经理刘光辉分享了“好房子联投造”的理念。他介绍，湖北联投坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举，先后开发70多个项目。2020年以后，湖北联投聚焦武汉核心区和功能区，逆周期布局江岸新荣、青山武丰等12个项目，建设运营青山燕语光年、花山郡等一批“柠月”系列全龄康养项目，建成保障性租赁住房近8000间。未来，湖北联投计划投资200亿元，打造超百万平方米的花山河TOD综合体，为武汉房地产市场的稳健发展提供强有力支撑。

　　“作为较早进入武汉的品牌房企，华润集团在汉深耕细作二十载，先后开发建设26个项目，成功打造了武汉万象城与武昌万象城两大标志性购物中心。”华润置地武汉公司总经理李荣勇说，面对当前房地产行业的挑战，华润集团坚持“城市投资开发运营商”的战略定位，不但未减少在武汉的投资力度，而且逆势而上，去年新增6个项目，持续巩固并提升市场地位。

　　他认为，作为全国少有的超大城市之一，武汉在国家战略中的地位举足轻重，其高质量发展成果有目共睹。特别是在“十四五”规划的引领下，武汉在经济建设方面取得了显著成就，为房地产行业的转型升级提供了广阔空间，未来发展充满无限可能。

　　■ 高度看好武汉市场的发展潜力

　　“人生可以更美”

　　“一直以来，我们对武汉发展潜力充满信心，先后参与开发中法武汉生态示范城项目和军山新城综合开发项目的投资建设，打造了‘中法生态城文体中心’等网红项目。”中交城投董事长丁仁军说，武汉是建设中的国家中心城市和长江经济带核心城市，是中部地区崛起重要战略支点，具有良好的交通区位优势和深厚的产学研底蕴，公司高度看好武汉市场的发展潜力。

　　丁仁军表态，将承担央企责任和使命，充分挖掘市场需求，深度参与片区综合性城市更新，打造宜居、韧性、智慧城市，为满足人民对美好生活的向往不断创新优化城市产品。

　　阿那亚集团董事长刘昕则以“人生可以更美”为品牌号召。他说：“阿那亚目前在全国有6个项目，武汉项目对于阿那亚来说很重要，是在北京之外，新的城市和客群中的一个里程碑式的项目。”

　　刘昕称该项目充分体现了集团对于武汉这座城市的信心，“无论是城市资质、年轻人素质、地块资源属性，大江大湖的武汉都是和阿那亚集团战略高度符合的”。

　　按照计划，阿那亚将联合东湖风景区一起打造世界级的东湖鼓架景区，并以此为起点将阿那亚聚集的文化、艺术、商业、旅游等资源引入自然风光得天独厚的东湖。

　　目前东湖风景区形成了鼓架文旅景区片、磨山桥梁文创体验片、吹笛生态休闲片、落雁健康养生片4个片区景中村改造规划方案初步成果，确定重点推进“鼓架文旅景区片”城市更新工作。

　　■ 明显感受到武汉营商环境越来越好

　　“坚定投资兴业的信心和决心”

　　对武汉大手笔推进城市更新行动，龙湖武汉公司总经理辛田坚持认为，城市更新不仅是单个项目的成功，更在于其通过作品和理念引领行业的发展方向。他说，在与政府紧密合作的过程中明显感受到武汉市的营商环境越来越好，政府服务越来越到位，“各类审批环节的高效先行，为我们节省了大量的人力、物力和财力，也更坚定了在武汉投资兴业的信心和决心”。

　　如今，武汉持续优化营商环境，大力吸引各类人才，通过科技创新引领产业发展，通过城市更新重塑空间价值，通过绿色低碳实现可持续发展。戴德梁行总经理周星坚定看好武汉未来发展。他说2023年，武汉的经济总量已经迈上2万亿元台阶，彰显了经济韧性与活力。这座城市拥有着优越的科教人才优势、交通区位优势和生态资源优势，并正在加速转化。

　　中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政以“以供给侧优化重塑武汉投资价值”为题，解读武汉市场的最新发展趋势。他认为，今年以来国家省市区发布了多重房地产支持政策，尤其在供给侧方面，武汉市推进新型住宅设计创新试点，加大优质地块供应，推行“交地即交证”“拿地即开工”，助力企业高效投资发展。目前市场上多个高品质住宅项目热销，开盘去化率超过八成，实现了以供给创造需求的发展新格局。通过这些举措，重塑了武汉的投资价值，也提高了企业在汉投资发展的信心。

　　（涂为对此稿亦有贡献）