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在土地流转过程中,如何预防和化解矛盾纠纷,保障农民权益?全国农业产业强镇——湖北黄冈市罗田县三里畈镇从“枫桥经验”中找到答案:依靠和发动群众,探索出小田并大田、一村分两田、三证止纷争“三步走”工作法,将土地流转矛盾纠纷预防在源头、解决在前端。
小田并大田,低产变丰产
时下的三里畈镇邱家河村种植基地,田畦相连、阡陌交通。“这块菊花田,曾历经小并大、弯取直、化零为整的‘变形记’。”村支书邱援彬说。
2018年,90后大学生邱英豪返乡创业,发展特色种植。为了流转土地,他不得不挨家挨户上门。“一百亩田涉及几十户乡亲,非常耗时耗力,有几户不同意流转,就无法实现连片种植。”小伙子犯了难。
如何解“疙瘩”?月光下、篝火旁,几条板凳、一张小木桌,一二十人围坐一起……“年轻人有头脑有技术,特色种植有前景。”“要干就要有规模,小打小闹成不了气候。”大家你一言我一语理清了思路。
于是,相邻土地的农户自愿将小田小畈整理成大田大畈,按照“面积不变、界址可变”的原则对承包权进行面积认定。例如,3组37户农民69亩水田,由过去121块改成33块,农田的界限不再是田埂,而是乡里乡亲签字画押的面积登记表。
“小田并大田,一方面减少了因承包面积、界址不清、水系不畅等引起的纠纷。另一方面,方便合作社流转、经营,盘活了土地资源。”三里畈镇党委委员、副镇长吴树华谈到。
此后,邱家河村成立合作社,流转1000余亩田地、山林,交给市场主体发展菊花种植、黑山羊养殖、食用菌种植等产业。
一村分两田,群众说了算
一棵棵苍劲挺拔的古树、一栋栋古香古色的民宿、一片片绿意葱茏的菜园……中国甜柿第一村錾字石村美不胜收。
曾经,这里有特产,但卖不出好价钱;有风景,但留不住游客。村民们意识到,需要引入市场主体,帮助乡亲们将特产卖进城、游客引进村。
一张航拍图跃然上墙,村民们聚集在图前,同意流转给市场主体的地方,按红色图钉;愿意自耕自种的地方,按蓝色图钉。一颗颗图钉将村里的土地划分为红色的“流转区”和蓝色的“自种区”。
村支书熊进民介绍,“流转区”内,引进县广源集团农投公司和湖北上禾文旅发展有限公司,成立了湖北农禾文旅发展有限公司,打造集休闲旅游、研学教育、现代农业、餐饮住宿等产业为一体的柿里牧歌田园综合体。“自种区”内,群众在房前屋后自耕自种甜柿、蔬菜等作物,在半山腰上养殖大别山黑山羊。
“做好土地流转工作,关键是一定要尊重群众意愿,充分调动群众参与的积极性,切实保障群众利益。”三里畈镇党委副书记、政法委员张新志介绍,全镇“流转田”占总面积的七成,“自种田”占三成,在划分过程中没有发生一例纠纷。
三证来确权,吃下定心丸
拓印树叶、学做陶艺、启开笔礼、体验民宿……新铺村苍葭冲已成为三里畈镇最有人气的网红打卡地。
村民们以现金、土地、房屋、劳动力等方式入股,成立合作社,发展农文旅产业。短短十多年,将一个脏乱差、破旧凋敝的自然塆落,建设成为“全国美好环境与幸福生活共同缔造精选试点村”。
村民张俊琼拿着农村土地承包经营权证和股权证笑着说:“这些个红本本就是我们家土地的‘身份证’,有了本本,我们就吃下了定心丸。”
在村组,农户、村集体、市场主体对土地面积、流转费用、流转年限等事项取得一致意见后,按程序申请,相关部门核准后分别发放所有权、承包权、经营权三证。
“‘三证确权’,进一步明晰土地权属关系,既有效预防了权属不清引发的矛盾,也保障了村集体、市场主体、农户群众三方的合法权益。”三里畈镇原司法所所长廖家禄说道。退休之后,廖家禄成为了镇人民调解员、驻村律师,常常深入田间地头、塆落村组,排查调处矛盾纠纷。
如今,在三里畈镇,各村通过挖掘乡贤资源,组成人民调解小分队,就地化解矛盾纠纷。“一村一法律顾问”服务成为常态。
(光明日报全媒体记者 张锐 通讯员 刘榆彬 马岩)