日前，走进广西河池高新区洛东智慧产业园，只见塔吊林立、机械轰鸣，扑面而来的是一片热火朝天的建设场景。在产业详细规划引领下，这里正经历一场深刻的产业变革。

　　曾经，这是一座以水泥、炭黑等传统资源型产业为主的园区，资源依赖性十分突出。

　　为帮助园区走出发展新路子，作为《河池高新区洛东智慧产业园控制性详细规划》编制单位，广西国土规划集团系统梳理上位规划与园区原有方案后，为园区开出“转型良方”：依托河池作为西部陆海新通道节点城市的区位优势，积极融入黔桂铁路经济带建设，精准承接东部产业转移，推动园区从资源依赖型向创新驱动型转变。

　　在产业发展规划中，规划团队瞄准绿色环保、新能源、电子信息智造等硬科技领域，引导园区产业链向高端价值链延伸。目前，园区转型已初见成效，成功引进广东科翔电子科技股份有限公司，计划投资建设年产240万平方米平板显示类印制电路板智能智造项目，为园区注入强劲“数字动力”。

　　在规划引领下，通过盘活利用、拆旧重建、功能置换、增减挂钩等多元路径，园区沉睡的土地资源被全面激活，产业用地占比从20%大幅提升至80%。同时，规划引导园区推行“标准地出让”，灵活采用长期租赁、先租后让等供地方式，通过签订土地出让合同与投入产出监管协议，实现对企业从落地到产出的“全周期管理”。

　　此外，规划还灵活适配不同规模企业需求，鼓励建设多层厂房，推动园区“向上生长”。创新采用“主干路网+弹性模块”道路框架，为未来发展预留空间，真正让每一寸土地“活起来”，让产业落地“有地可依”。

　　在规划引领下，地处金宜走廊的洛东智慧产业园已从传统资源型产业的桎梏中走出来，实现“破茧蝶变”。同时，园区还把发展重心用于对“人”的深度关注上。“路好走了，也不担心停水停电了，饭后还能在园区里溜达。”谈到园区发展的变化，在园区内上班的技术工人陈建廷说。

　　规划团队坚持生态优先原则，依托周边丰富的山水农林资源，布局9.38公顷的公园绿地与防护绿地，构建“一心一面五轴多节点”的景观结构，推动生产、生活、生态“三生共赢”，绘就园区绿色发展的亮丽底色。

　　（光明日报全媒体记者 周仕兴 通讯员 杨芸菲 邓茹今）