近年来，随着开发强度的增加，土地越来越成为稀缺的要素，以佛山为代表的广东省多个城市，通过城市更新、区域整合、旧村改造等手段，为粤港澳大湾区新一轮高质量发展腾挪出了新空间。

　　佛山：一条“棕线”保发展

　　近年来，“制造业之城”佛山，面临迫切的转型升级需要。

　　据新华社广州4月21日电 佛山市工信局副局长刘炯说，自2011年引入一汽—大众汽车有限公司佛山分公司后，当地一段时间少有大的投资项目引入，原因就是佛山原先发展方式粗放，旧厂房用地以村级工业园为主，存在利用效益、产业层次低，空间布局、土地权属乱等特点。

　　怎么办？佛山创新思路，从2018年9月开始，按照“保大保优、集中连片、分类分级、提高效益”的原则，确定了全市352个产业发展保护区，并针对其管理范围划定了“城市棕线”进行保护。

　　一般城市规划中，控制线主要包括城市绿线、紫线、蓝线等。而佛山提出了“城市棕线”的概念，将产业用地的保护也落实至控规综合管理，从而实现保护用地的目标。

　　两年多来，佛山打出城市更新、村级工业园改造的“进退组合拳”，“进”引导产业集聚，“退”腾出土地空间。

　　“村级工业园改造是贯彻新发展理念、推动高质量发展的突破口。”佛山市代市长郭文海表示，这两年，顺德引入超百亿元项目6个、10亿元项目超40个、亿元项目达到480个。

　　广州：三“生”共融新活力

　　近3年对83个城中村实施改造，近5年对183个城中村完成改造——为实现老城市新活力，广州正开展一场大规模城市更新行动。

　　在广州、佛山交界处的广州国际智能科技园，现代化的写字楼拔地而起，“岭南V谷”招牌甚是惹眼。改造前，这里是石灰厂、铁粒厂的旧厂房及仓库聚集地，年利税60万元。目前，广州工控集团及下属企业等30多家企业已经入驻，预计年产值将接近800亿元。

　　从强化产业导入，到历史文化街区保护，再到补齐公共服务设施配套，广州城市更新没有停留在物理层面，而是带动城市空间、城市功能和城市质量的提升，实现生产、生活和生态等三“生”共融发展。

　　珠海：“面朝大海”新空间

　　3月31日晚，珠海国贸购物广场举行启动未来暨地块移交仪式，并于当晚正式停止营业。

　　20世纪90年代，“国贸”和其所在的吉大商圈曾是珠海最繁华、耀眼的城市名片，但随着城市的快速发展，城市面貌破旧、用地集约化程度较低等问题也日益凸显。2013年，围绕建设国际宜居城市的目标，珠海正式启动“城市之心”更新改造项目。历经八年，“城市之心”项目进入实质建设期。未来，将打造集甲级写字楼、购物中心、高端公寓等于一体的现代高端城市综合体，成为粤港澳大湾区新的商业地标。

　　“城市之心”项目是珠海为下一轮加快发展腾挪新空间的缩影。区域整合，也是珠海开拓发展空间的新抓手。

　　今年2月，万山海洋开发试验区并入横琴新区一体化运作，万山区所辖海域超过4500平方公里，海岛陆地总面积超过80平方公里。珠海市委书记郭永航说，横琴新区、万山区、保税区一体化运作是加快横琴粤澳深度合作区建设的战略抉择，为深度合作区建设提供了海洋新空间。