“早上的报告让我切实感受到了政协委员在一线做了很多接近民生、联系群众的工作，我对‘为闽协商、服务为民’八个字有了更深刻的认识。”

  1月26日，中国人民政治协商会议第十三届福建省委员会第四次会议在福州开幕。谈起上午的大会，福建省政协委员、香港福建三明联会会长、晋江骏昇房地产开发有限公司董事长吴祝支依旧心潮澎湃。

福建省政协委员、香港福建三明联会会长、晋江骏昇房地产开发有限公司董事长吴祝支

  他说，自己祖籍泉州晋江，是来自香港的委员。作为房地产行业的从业者，今年两会最关注的话题依旧是房地产。今年他带来了两份提案，其中一份正是关于优化房地产开发行业营商环境的建议。

  他表示，近年来，福建省房地产行业面临严峻挑战，许多企业存在开发融资难、工程质保金比例过高、增值税清算难、建筑成本核算不透明等问题，严重制约发展。

  对此，他建议，可通过试点“税收信用贷”等方式让企业“有钱可融”；推动工程质保金的“动态调节”，比如，‌对连续3年无质量投诉的企业，质保金比例从5%降至2%；优化土地增值税清算，比如，可参照广州经验取消住宅分类，采用“建面单价+容积率”作为唯一计税标准；建筑成本公开透明‌，建议建立“成本核算共享平台”。

  他今年提的另一份提案是关于帮扶实体零售业的建议。

  他说，数字经济和电子商务蓬勃发展显著提升了商品流通效率，然而，在电商高歌猛进的同时对实体零售业也遭遇系统性冲击，据统计，2025年实体零售业整体营业额较2020年下降约30%，中小零售企业关闭率约25%，导致店面频繁易主，行业稳定性受损。

  他表示，目前，制约实体零售业发展的主要问题是‌成本负担重、合规成本高、融资渠道窄。

  对此，他建议，为缓解实体零售业困境，需多维度施策，比如，可加大财税政策扶持‌，‌实施阶段性税收减征；‌推广“一窗通办+综合查一次”机制，全面压减合规成本，在全省所有设区市推广三明市“综合查一次”改革经验；创新“零售信用贷”产品，打通融资“最后一公里”。（文/图 王礼林 崔楠）