让农村优质资产“转”起来 重庆把产权交易服务沉进乡镇

　　近日，重庆市铜梁区围龙镇腾龙村股份经济合作联合社两宗林地经营权及林木所有权项目，依托重庆农村土地交易所市级平台公开挂牌、竞价成交，成交总价150,281.5元，涉及林地总面积56.71亩。这是围龙镇农林产权交易服务站投用后服务村集体、惠及林农的标志性成果，也是重庆推动农村产权流转交易服务下沉乡镇、畅通基层要素交易“最后一公里”的生动实践。

　　长期以来，受困于信息闭塞、流转渠道少、专业支撑不足等现实条件制约，不少农村林地、闲置农房等优质乡村资源长期 “沉睡”。为破解资产“无人知、无处挂、难流转”难题，重庆农村土地交易所立足服务“三农”，搭建阳光交易平台，引入专业智库，探索构建“新型农村集体经济+集体联建公司+镇级农村产权交易服务站+乡村新业态”整村运营模式，在围龙镇打造农林产权交易服务站，把交易服务阵地搬到群众家门口。

　　服务站以“乡村会客厅”为建设理念，搭建起村集体、农户、经营主体、服务机构多方对接协商的公共空间。通过常态化接待咨询、资源推介、项目路演等方式，让藏在山间的闲置资源走出深闺、对接市场；同时，主动靠前开展政策宣讲、权属核实、挂牌辅导、交易撮合等服务，变“群众上门求助”为“服务主动敲门”。

　　此次腾龙村林地交易中，服务站专业服务贯穿全流程。前期，工作人员联合镇村力量实地踏勘，厘清权属边界，建立规范台账；面向村干部、村民代表讲解林权流转政策、交易规则，指导村集体依法完成民主表决、公示等程序；招商阶段同步在自媒体矩阵和土交所市级平台发布信息，精准对接林业经营主体；竞价环节全程线上公开、留痕可溯。交易成交后，继续协助完成合同签订、资金结算、交易鉴证等流程，实现村集体和受让方“不出镇”即可办完全流程手续。目前，服务站已形成政策宣讲、资产确权、入库托管、招商推介、交易鉴证等九大环节全链条标准化服务体系。

　　此次交易的两宗林地中，一宗49.26亩以130,539元成交，另一宗7.45亩以19,742.5元成交，从公开挂牌到公开竞价，价格在市场竞争中形成，有效避免了私下流转、低价处置，实现了林地资源价值最大化。围龙镇农林产权交易服务站自运营以来，已完成闲置农房50宗、矿权3宗、工业厂房13宗、林权资产30宗确权托管，可交易范围涵盖农村土地经营权、林权、林产品、养殖水面经营权、农村集体经营性财产、小型水利设施使用权、四荒经营权、树票、农业生产设施设备、闲置农房等十大类。（张玉芳）