光明网讯  1月3日，贝壳研究院发布《成渝城市群流动人口留居置业新洞察》。报告显示，成渝两地人员流动较大，四川户籍人员来渝留居置业最多，占比35%。

　　该研究以成都、重庆(主城区)为观察对象，通过匹配2017年至2020年非本地户籍租客的租住所在城市购房，发现留居成都外地购房人，四川(非成都)户籍占比63%、重庆户籍占比不到5%。而留居重庆的外地购房人，四川户籍占比35%，其次为湖北人占比7%。

　　数据显示，成都留居率76%，四川省(除成都户籍)流动人口留居率80%，位居首位。北部、西部、西南部以内蒙古、西藏、贵州为代表，留居率在70%以上。而重庆留居率65%，西北、西南地区留居率高。

　　在租房方面，从全国范围来看，重庆本市户籍租客占比过半，来自四川省租客占比近两成。从城市群范围来看，来自四川省内，同时距离重庆主城距离最近的广安市租客占比最高，为24%；来自四川省南充市的租客占比位列第二，为13%；来自成都市的租客占比9%，排名第三。

　　在租转购过程中，重庆迁入代表城区为渝北区，占比提升4.2个百分点，迁出代表城区渝中区，占比下降4.6个百分点。成都迁入城区以天府新区为代表，购房占比较租房提升4.5个百分点，武侯区为迁出代表城区，占比下降3.6个百分点。主流方向为成都南迁重庆北进。

　　对比租转购周期，成都租转购平均周期538天，较重庆租转购平均周期462天，长76天。成都租转购人群置业套均总价153万元，重庆套均总价127万元。结合城镇居民人均可支配收入、户均人口规模，成都房价收入比约为重庆的1.1倍，成都置业负担略高于重庆。

　　研究指出，“户籍开放”只是“抢人大战”的第一枪。基础设施服务及社会公共服务的迅速跟上，才是将流入转化为长久稳定留居，最终实现举家迁移、释放人口红利的关键。

　　（记者李宏）