导读

　　时光荏苒，转眼间我们已经步入新的一年。站在不动产登记的跑道上，回望2024年，各区登记中心在各自的岗位上辛勤耕耘，以饱满的热情和坚定的决心，共同书写了属于北京市不动产登记的辉煌篇章。

@全体市民

2024年各区不动产登记答卷，

请您审阅！

　　东 城 区

　　东城区登记中心贯彻落实首都功能核心区控规，创新登记服务模式，持续优化综合服务窗口，提升服务标准，严格执行“一个环节、一天办结”要求，加强业务集成，延伸登记服务。

　　一是实现全市首个“一码关联”项目“交地即交证”。7月31日，金鱼池二期西新开发项目聚焦不动产单元代码编制及关联应用，推动“一码”串联新建项目用地、规划建设、核验、登记阶段，并横向并联缴纳土地价款、税费、房屋实测、交易等事项，实现全过程数据可溯。

　　二是创新“不动产登记+金融”服务模式，开设全市首个银行延伸服务窗口。12月27日，东城区登记中心在交通银行天坛支行营业大厅开设全市首个不动产登记服务窗口，并签订合作协议，依托北京市不动产登记信息系统，在银行网点“一站式”办理新建商品房转移登记等业务。

　　三是复制推广“跨省通办”任务，实现常态化办理。设立“京津冀晋蒙”跨省通办窗口，完成5笔跨省通办业务。

　　四是首创平房数据管理模式，着力推动不动产登记数据深度治理。完成数据深度治理工作方案编制，已组织项目组驻场推进东城区宗地、楼房数据深度治理和平房数据初步整理等工作。

　　西 城 区

　　在城市更新危旧楼改建进程中，西城区登记中心选定桦皮厂胡同8号楼作为危旧楼改建试点项目，面对产权主体全部为个人、多权利人审批、转移登记税费高等困难，充分研究政策，创新提出“一户一首次”模式，打破先为实施主体办理首次登记，再转移登记给个人的传统模式，直接为个人办理首次登记，核发不动产权证书，成功解决前期审批与登记流程难题，探索出危旧楼改建产权登记新路径。

　　“桦8项目”成为全市首个独立产权成套住宅危旧楼改建“交房即交证”成功案例，该项目获评2024年北京城市更新最佳实践“优秀项目”，入选“中国改革2024年度地方全面深化改革典型案例”，还被央广网等媒体报道。西城区登记中心探索出的“西城模式”，为危旧楼改建个人办证提供可复制经验，也为后续城市更新工作提供有力借鉴。

　　朝 阳 区

　　朝阳区登记中心聚焦企业群众需求，整合现有资源，推出“多测合一”与不动产登记的深度关联机制，通过测绘成果线上共享，打通土地、房屋地籍调查及首次登记环节。通过创新服务手段，不动产登记业务精准对接不同阶段“多测合一”成果，纳入地籍数据库统一管理。测绘事项精简为立项、规划施工、竣工验收3个阶段，企业在办理不动产登记前，即可委托测绘公司将测绘成果报告及相关数据上传至北京市工程建设项目“多测合一”服务平台，企业后续申请报件时无需提供纸质材料，切实减轻项目建设单位负担，助力项目建设提速。

　　“多测合一+不动产登记”模式为高碑店乡半壁店村G地块集体土地租赁住房项目提供高效、便利、优质的服务，此项目于12月10日完成首次登记，将为北京市增加4122套保障性租赁住房，满足片区居民对住房的刚需，确保其住有所居、心有所安。

　　丰 台 区

　　登记服务平稳有序。受理各类不动产登记业务125534件，缮制并发放不动产权证书、证明共90628本，收缴登记费953.96万元，积极应对税制改革，登记业务量位居全市第三。改革举措稳步落地。存量房交易网办率位居全市第一，持续扩大“全程网办”范围，成功办理全市首例金融专网预告抵押转现房登记“全程网办”业务，推行全市首例市属国企公司制改制涉及土地权利人名称变更登记，办理完成18笔“跨省通办”业务和“交地即交证”“交房即交证”“验登合一”等多个项目，节省群众企业办事成本。

　　遗留问题加速解决。共打通 10 个项目、9701套房屋的办证通道，超额完成全年任务，总解决量位居全市第二，有力保障群众房产权益。土地审查高效有序。完成西南郊冷库城中村、万泉寺棚改、京西生态园等重点项目权属审查104项，为土地入市供应打牢基础，保障建设项目顺利实施。资源调查全面覆盖。完成永定河、马草河等14个市、区级重点河流自然资源调查工作，逐步推进辖区内自然资源调查全覆盖。宅基地确权持续推进。开展北宫镇大灰厂村宅基地调查工作，完成宅基地及集体建设用地入户调查1459宗，保障农民合法权益，促进农村经济健康发展。

　　石 景 山 区

　　2024年，石景山登记中心实现新供地项目100%“交地即交证”，联动土地开发利用部门，主动对接拿地企业推介“交地即交证”政策，通过信息化系统推送，精简国有建设用地使用权出让合同、建设项目土地价款和税费缴纳结果等相关材料，将过去串联办理流程改为并联办理，实现当日办结。

　　作为“全市通办”试点区，与通州通力合作，形成业务跨区办理有效案例，打破不动产登记区域限制；拓展“互联网+登记”业态，优化帮办导办特色服务，实现企业间存量非住宅转移登记、夫妻更名、房屋赠与等17项业务网办；积极推进历史遗留项目解决，成功化解古城小街5号院2号楼项目重点矛盾。

　　深化“即石登”党建品牌，建立登记大厅党员先锋队，两组依序轮流负责登记大厅党员先锋岗工作，以实际行动充分发挥示范作用式综合体，进一步提高业务质量和效率。

　　海 淀 区

　　海淀区持续擦亮“海智登”党建品牌，通过12345热线、信访投诉平台、重点矛盾排查、深入社区走访调研，构建多元化、立体化的群众工作网格，以跟着群众跳“火坑”的勇气和担当，聚焦群众急难愁盼，特别是长期未得到有效解决的“隐蔽点”，持续创新基层治理模式。

　　项目清仓见底，回迁安置惠万民。上报市级历史遗留台账53个项目、涉及住宅5.9万户，已解决48个项目，涉及住宅5.7万户，台账内能办项目已清仓见底。年内，共推进打通6个回迁安置房项目，惠及2.2万户回迁安置居民。

　　“双轨联动”，健全不动产涉继承类业务体系。推出“登记+公证”继承服务，精简优化群众办事流程；建立“诉讼+办证”联办工作机制，有效缩短问题解决周期。目前，每年公证服务财政预算300万，预计办理量600件，已办理“不动产+公证”业务1255件，完成非公证继承167件，累计为群众提供涉不动产类法官咨询、司法绿通办理等服务300余人次。

　　进社区宣讲不动产登记政策。面向辖区各街道开展登记政策宣传交流活动，为有条件社区的集中办证项目提供上门服务，把窗口“搬进”社区。目前已在太平路44号社区完成继承法律问题宣讲，为魏公村佳苑回迁安置房项目上门办理不动产权证292本。

　　顺 义 区

　　2024年，顺义区登记中心持续落实登记财产领域优化营商环境改革政策，从完善优化专区设置、创新丰富服务事项等“硬举措”入手，打造高素质、高水平登记队伍“软环境”，切实为企业群众提供规范化服务。

　　3月，完成全市首例工业项目“竣工即交证”业务，完成全区首例“京津冀+晋蒙”不动产登记“跨省通办”业务；4月，完成全区首例工业项目“交地即交证”业务；8月，完成全区首例商业金融用地“交地即交证”业务。10月，实现全市首例工业项目带押分宗及转移不动产登记；12月，实现全市首例破产管理人处置带封不动产，助力盘活辖区内“闲停死滞”企业不动产。值得一提的是，登记财产领域还获得了2023年度北京市区级营商环境评价第3名，平原新城第1名。

　　通 州 区

　　通州区登记中心聚焦主业，理清权属，保障最高检、最高法、安贞医院、厂通路、宋庄艺术工坊、山姆店等重大项目落地副中心，助力控规蓝图实现；聚焦疑难，主动担当，下力气攻坚历史遗留“办证难”项目，实现通州区32个问题项目台账全清零；聚焦创新，与朝阳区率先实现“跨区通办”，现已扩展到石景山等区县，入选2024年市委深改委“微改革微创新”典型案例；以瓮城遗址公园项目为试点完成全市首个三维不动产登记项目，做法被中国自然资源报刊登报道；推出“一证一码”便民措施，将房屋登记表、房产分户图存储到电子数据端，并体现在不动产登记证书上，减少办事人经济成本的同时，简化后续换证等事项程序；拓展“不动产登记＋金融”服务内容，推动不动产自助服务设备延伸下沉银行网点，得到银行机构和办事群众的一致好评。

　　2024年，通州区登记中心获得通州区“先进基层党组织”荣誉。

　　大 兴 区

　　2024年，大兴区登记中心深耕登记同聚力，为民办事谱新篇。党旗红引领，征途如虹。全面压紧压实党建责任，创新设立“党员先锋岗”“值班主任岗”，充分发挥党员先锋模范作用，全力打造“企民兴”党建品牌，获评大兴区区直机关党建创新品牌，实现党建与业务同频共振。

　　服务零距离，无所不至。坚持用心用情提升服务水平，创新代办，审批前移，实现“拿地即开工交地即交证”；为保障群众住有所居，实行批量受理、联合复审，仅用10天完成5507套保障房转移登记；为破解企业群众难题，化身“及时雨”十余次跨省跨区上门解难。

　　信息通万家，次第花开。聚焦“智慧登记”，拓宽网办业务范围，打通安置房项目网签办证路径，实现集体经营性建设用地上存量房屋买卖业务等多个全市首例，打造“大兴样本”。

　　登记汇聚力，大道如砥。面对历史遗留办证难题，深入开展摸排、精准分类施策，已完成项目33个，惠及群众8120户，实现“应登尽登”；为赋予农民充分财产权，打破房地一体宅基地确权登记障碍，截至目前，共发放56本证书，涉及7个镇、17个村，真正办好民生事。

　　来源：北京市不动产登记

　　作者：戴茜茜