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怀柔分局完成首例市管企业历史遗留问题项目地价分段评审

来源：光明网2025-01-06 18:28

　　近日，雁栖镇下庄村435号项目顺利通过地价四级联审，标志着协议出让类市管企业历史遗留项目国有资产确权首次打通“最后一公里”。

　　该项目是2022年纳入市政府重点推进的市管企业历史遗留问题清单项目之一，按照市区两级精神房屋按现状确权，按申请时点评估地价。

　　鉴于该项目房屋建设早于协议出让时点的特殊性，经请示市规划和自然资源委，邀请行业专家多次研讨论证，最终确定分段计算地价原则：超出出让合同面积先补齐原地价款并补缴存款利息，再按现时点补缴剩余年期地价款。

　　该做法既客观公正维护了作为土地所有权人的政府土地出让收益，也解决了市管企业遗存多年的房屋资产确权问题，维护了土地使用权人的合法权益，实现政企“双赢”。最终地价水平得到专家一致认可，并顺利通过区政府批准。

　　（作者：王丽媛 来源：规自委）

[ 责编：孙琦 ]
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