导 读

　　3月28日上午，北京市规划自然资源委举办的“协同发展·共谱京彩华章——2024年北京商品住宅用地推介会”在昌平未来科学城召开，会议共邀请了90余家房地产企业及研究机构参加。北京市政府副秘书长徐贱云及自然资源部开发利用司、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局相关负责同志出席会议，朝阳、海淀、丰台等15个区政府（管委会）及市发展改革委、市住房城乡建设委、市卫生健康委、市教委、市城乡结合部建设办、市财政局等部门参加了推介会。

　　今年是京津冀协同发展重大国家战略实施十周年。十年来，京津冀三地不断强化规划对接、政策衔接、交通连接、产业承接，共同探索协同发展新模式，携手打造“中国式现代化建设的先行区、示范区”，不断拓展首都都市圈高质量发展新空间。本次推介会是京津冀三地首次联手同台推介土地，通过“北京搭台，三地唱戏”，深入推进区域一体化建设。其中，北京推介了87宗540公顷用地，天津市推介了81宗380公顷用地，河北省廊坊市主城区和北三县推介了22宗110公顷用地。

　　与去年推介会相比，今年北京推介项目数量更多，增加了14宗80公顷，增幅近两成；空间布局与去年基本保持一致，中心城区占比三成，城市副中心及平原多点地区占比五成，着力引导落实北京城市总体规划梯次疏解、有序承接要求；优先选择推出轨道交通站点附近、产业园区周边配套相对完善的区域用地，占比达八成，着力推进产城融合、职住平衡、宜居宜业。

　　推介形式更加生动，北京15个区（管委会）的区长视频畅谈区域发展、推介优质地块、诚邀企业投资。昌平区、通州区、天津市武清区、河北省廊坊市现场专题推介。

　　昌平区区长支现伟介绍，昌平是一座面向未来的科学城、充满活力的大学城，年内计划供应7宗用地，其中4宗位于未来科学城，周边产业布局成熟，高素质人才集聚，住房需求旺盛，极具投资潜力，企业可在昌平放心投资、安心经营、共享发展红利。通州区区长郑皓重点推介了6宗用地，均位于副中心核心承载区和重点功能区，半数以上位于轨道站点周边。郑皓表示，城市副中心未来发展前景美好，随着房地产支持政策不断优化，当下正是企业到副中心投资布局的最佳时点。

　　武清区区长许颖悟介绍，本次武清推介的12宗用地，具有总价低、容积率低、建筑密度低的特点，配套完善，交通便捷。廊坊市市长刘媛重点推介了廊坊市主城区和北三县22宗开发潜力较强用地，表示将积极营造优质、高效、便捷的发展环境，为企业提供有温度、有深度、有力度的服务保障。

　　与会企业普遍表示，真切感受到各区的诚意，推介地块优质、信息丰富，且每个区都公布了“供地服务专员”联系方式，为企业提供供地咨询、手续办理等全方位服务，释放了预期向好的积极信号，有利于提振市场信心。中海企业发展集团有限公司助理总裁付熙嵬表示，北京拥有全国最稳定的市场、一流的营商环境，投资安全性高、确定性强，是企业持续发展的首选之地。北京金隅地产开发集团董事长程洪亮表示，北京提前推介优质地块，进一步稳定了市场预期，将一如既往积极参与北京土地市场竞买，服务首都建设。懋源地产集团副总裁刘强表示，2024年北京土地供地数量和质量稳步提升，将继续加大投资力度，助力北京城市发展。中指研究院土地市场研究总监张凯认为，京津冀三地从地块周边市政、公共服务配套建设等方面加强系统谋划，为市场提供了持续且丰富的用地资源，值得全国优秀的房企来京投资、到津冀发展。

　　2024年北京将持续推进城市总体规划落实，坚持房地联动、强化精准施策，适时优化完善相关土地交易规则，营造鼓励真实竞争、充分参与的市场环境。以科技赋能土地供应，迭代更新“云踏勘”产品，不断拓展场景应用，加快宜居智慧城市建设；以设计赋能住宅产品，进一步优化设计标准，鼓励创新，与企业共同努力，推进“好房子”建设，提升产品竞争力、促进产业转型升级，推动首都高质量发展。近期将发布《北京市高品质住宅设计导则》，为不同面积、不同价位的住宅项目提供“好房子”规划设计指引，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

　　今后，北京将继续畅通政企沟通渠道，及时关注和回应市场需求，持续营造公平、公正、透明的投资环境，促进房地产市场平稳健康发展。

　　本内容由土地储备中心提供

　　作者：高伟超

　　来源：规自委