导 读

　　一直以来，市规划自然资源委顺义分局高度重视营商环境建设，及时、全面、深入贯彻落实国家和北京市有关营商环境和不动产登记政策，设立专门的企业登记窗口、帮办窗口、破产清算登记窗口和办不成事窗口，通过摆放“一次性告知单”等方式一对一指导企业解决登记难题，助力企业高质量发展。

　　北京理工华创电动车技术有限公司是国家及中关村高新技术企业、工信部第二批国家级专精特新“小巨人”和“电车人”100强企业，于2021年下半年在顺义投资2.1亿元建设了研发及生产基地，基地投入使用后将满足年产10万台套新能源车辆电控及驱动系统的需求。

　　2月28日，北京理工华创电动车技术有限公司到登记中心咨询企业首次登记业务。该企业在顺义的基地即将建设完成，急需在3月初办理竣工验收和不动产登记手续并进行投产。为了解决该公司急需办理登记、全面投产的问题，市规划自然资源委顺义分局登记中心采取三项举措实现该项目“竣工即交证”。在了解到企业这一需求后，结合近期自然资源部等部门联合出台的《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》精神，登记中心创新项目建设生命周期登记服务，创新办、并联办实现北京市首例“竣工即交证”项目顺利落地。

　　一、统筹协调，整合资源

　　得知企业需求后，市规划自然资源委顺义分局登记中心主动作为，牵头组建协调组，积极联系区住建委等部门，全流程跟踪项目进展，组会讨论法律流程和登记实操“并联办理”难题。登记中心结合自然资源部新出台的文件精神创新工作方式，与区住建委建立沟通协作机制，摸排即将竣工验收的项目，筛选出具备“竣工即交证”条件的项目清单，制定工作计划，倒排工期，预判项目竣工验收、测绘备案和不动产登记完成时限，各环节均安排专人对接协调解决突发状况，避免企业两头跑、多次跑。

　　二、主动对接，提前沟通

　　登记中心为企业提供“管家式”服务，指派专人全流程跟踪项目进展，自该项目进入竣工验收环节后，坚持每天与申请人、住建委沟通最新进展，并同步指导申请人和测绘部门进行权籍调查和不动产登记；在竣工验收阶段和区住建委一并查验相关申请材料，提前开展不动产登记环节实地查看；待区住建委完成竣工备案和测绘备案的同时，通过政府部门内部对接的方式获取竣工验收备案表和测绘成果审核办理结果通知书，补充完善登记资料，实现项目竣工验收、测绘备案、不动产登记无缝衔接。

　　三、优化流程，提升效率

　　登记中心通过发放一次性告知单、办理流程“明白纸”等方式，同步办理竣工验收、测绘备案和不动产登记，优化办理流程。竣工验收阶段即对接企业同步收取申请材料，将以往竣工验收、测绘备案、权籍调查、不动产登记串联办理方式，改由多部门并联办理，最大限度压缩环节流转时差。在3月6日区住建委完成竣工验收、测绘备案的同时，一并完成不动产登记，将法定的20个工作日压缩至1个工作日内办结，为重点企业顺利投产提供物权保障，打造“竣工即交证”的“顺义样本”。

　　下一步，市规划自然资源委顺义分局将继续深入贯彻落实有关政策法规，加强部门联动，不断规范和优化业务办理流程，积极推进“竣工即交证”模式常态化，切实提升企业获得感和满意度，持续优化营商环境。

　　本内容由市规划自然资源委顺义分局提供

　　来源：北京规划自然资源

　　作者：高伟超