导 读

　　今日，北京发布了2022年度第四批次商品住宅用地出让公告，共计6宗，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，将于11月下旬集中成交。

　　从公告项目及内容可以看出，北京第四批次供地坚决贯彻落实党的二十大精神，继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持人民至上宗旨，坚持稳中求进总基调，合理布局出让地块，以满足市场需求，增进民生福祉。

　　以满足人民群众对美好生活的向往为目标，深化供给侧结构性改革。加大供地向轨道交通站点集聚力度，所供地块全部位于轨道交通沿线，未来可着力改善居民出行条件，切实实现职住平衡，全面落实“城市跟着轨道走”发展要求。坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准的住房品质保障“多管齐下”，实施住宅高标准建设，发展绿色低碳产业，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变，进一步提升人民生活品质，促进人与自然和谐共生。6宗地全部设置竞现房销售面积环节，不断普及现房销售，注重提升人民幸福感、获得感、安全感，推动落实保交楼、保民生、保稳定目标。

　　以打造“北京品牌”为目标，深入贯彻落实习近平总书记关于优化营商环境重要论述精神，坚持把保市场主体放在突出位置。通过预公告机制，提升企业获取信息便利度，切实为企业减负；优化地价款支付节奏，降低企业现金流压力；兼顾刚性和改善性住房需求，大部分项目不再设置90/70户型限制要求，以多元化的产品供应契合多样化的市场需求；用好市、区两级“多规合一”会商机制，实行用地清单制、告知承诺制等创新方式，实现供后审批管家式服务，用审批的“减法”换来发展的“加法”，高质高效的审批为企业减负，企业对此纷纷表示认可，认为北京作出了大国首都应有的表率。

　　相关负责人表示，北京第四批次仍坚持“稳”字当头，以市场化为原则稳定土地供应节奏，同时也表示北京土地储备量充足，将继续坚持稳中求进、循序渐进、持续推进，后续将适时对外公告，确保住宅用地有序、稳定供应，推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为民造福，增进民生福祉，提高人民生活品质，推动首都高质量发展。

　　作者：高伟超

　　来源：储备中心