国内首个规范房屋建筑体检工作的团体标准操作指南《房屋建筑体检实施评价导则》（下称《导则》），将于12月完成终审公示并正式发布。

　　该《导则》由中国房地产业协会立项发起，中国建筑科学研究院、北京中房研协信息服务有限公司联合主编，旨在为存量房“老龄化”难题提供系统化、规范化解决方案，填补行业空白。

　　即将发布的《导则》核心内容聚焦三方面：一是构建全周期体检机制，明确日常体检、按建筑年限执行的基础体检及专项体检的动态监测体系，契合“一定年限体检”政策导向；二是推广无人机、爬墙机器人等无损智能技术，搭建信息化平台实现“可视化预警+动态分析”，强化技术支撑；三是建立8个维度的“优秀、良好、达标”三星级评价体系，为体检质量划定清晰标尺。

　　近年来，建筑老化、外层材料脱落引发的人身伤害事件时有发生，存量房维护逐渐受到行业与购房者重视。随着大量建筑进入“中年”或“老年”期，定期体检成为及时排查隐患、保障居住安全的关键。正如建筑体检课题组组长、中国房地产业协会银发人居分会会长周忻所言：“过去人们有病才去看病，但现在很多人每年都去体检，房屋也是一样的。”