导 读

　　为深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，促进平原新城高质量发展，近日，北京市规划自然资源委在昌平分局召开平原新城片区土地储备工作交流会。会议聚焦“兑现市政承诺提升土地价值”，围绕统筹市政配套建设与土地供应进行深入研讨，全面梳理工作脉络，精准锚定行动方向。市规划自然资源委党组副书记、副主任周同伟出席会议，市土地储备中心、市规划自然资源委有关处室及昌平、通州、房山、顺义、大兴、亦庄等7个平原新城片区规划自然资源部门负责同志参加会议。

　　聚焦市政配套建设，推动供地全面提质

　　市政配套建设不仅是城市正常运转的基础保障，更是提升人居环境、增强城市吸引力和竞争力的关键因素。市委、市政府高度重视市政配套建设工作，将其作为推动城市高质量发展的重要任务。土地储备项目市政配套建设的承诺兑现，不仅是市场信心的基石，更是民生福祉的重要保障，同时也是提升平原新城土地价值的关键举措。会议旨在全面落实市委、市政府决策部署，充分发挥市、区土地储备机构主导作用，通过强化规划引领和要素保障，推动供地项目市政配套设施建设提速增效，实现土地价值和市场竞争力提升，为平原新城高质量发展提供有力支撑。

　　多措并举统筹推进，多点发力开拓新局

　　近年来，平原新城片区各规自分局加强市场研究，高位统筹调度，强化部门协同，推进市政配套建设取得显著成效。

　　在加强统筹调度方面，结合年度供地计划，专门制定市政配套设施实施计划，统筹区级相关单位合力抓实施、破难题，优先使用区级资金，积极争取市级资金支持，推动土地供应和配套设施建设时序高效衔接。

　　在优化工作机制方面，建立区级供地专班与固投、产业、财源、市政等部门协同联动机制，以“派单制”压实责任、推进落实；并完善供地全流程管控机制，前期控制成本、优化资源，中期跟进调度、协同推进，后期提速审批、完善配套。

　　在提升服务水平方面，坚持主动靠前服务，与各房企密切对接，一对一了解诉求、排忧解难；同时充分释放政策红利，结合“好房子”规划设计方案，优化地块出让条件，持续激发市场主体的投资意愿。

　　把握形势勇担重任，突出重点精准施策

　　当前，随着平原新城高质量发展和房地产市场持续变化，平原新城土地储备工作面临诸多新挑战。一方面，作为承接中心城区功能疏解的区域，对配套建设质量与服务提出更高要求；另一方面，平原新城对房地产市场波动更为敏感，对土地供应的节奏和规模要求更为严苛。

　　为高质量做好供地实施工作，会议研究了新要求和新举措。在新要求方面，要按照标准做好各项土地储备工作，如做好市政建设计划安排、加强开发项目绩效评价、规范市级土地储备项目资金使用等。 在新举措方面，要根据存量商品房去化状况合理安排住宅用地供应，在土地一级开发阶段系统规划市政配套建设时序，沿轨道站点和微中心布局新增供地项目，科学评估市政交通建设对区域的促进作用。

　　锚定目标科学谋划，市区协同提升效能

　　下一步，市、区规划自然资源部门围绕落实新要求、新举措，重点从三个方面协同发力：

　　1 细化市政交通建设任务清单，将水、电、燃气等基本能源市政设施和道路设施纳入清单范围，建立上账销号制度，确保高效推进。

　　2 提升土地储备工作效能，加强供地统筹调度，坚持供销挂钩，根据片区开发程度及去化能力，科学制定供地计划；建立市级统筹协作机制，开展信誉评价工作，推动供地工作前探后延。

　　3 坚持规划引领，聚焦规划实施，紧密结合区域发展计划和市场需求，适度投放、科学供地，实现土地资源高效利用与城市发展协同共进。

　　本内容由市规划自然资源委昌平分局提供