本报讯 （记者 廖雪梅）全国住房和城乡建设工作会议日前在北京举行。会议要求，明年大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。重庆租赁住房市场发展情况如何？新一年的工作有何亮点？12月23日，市住房城乡建委相关负责人对此进行了解读。

　　该负责人介绍，重庆是中央财政支持住房租赁市场发展的试点城市。为进一步培育和发展住房租赁市场，我市已于今年出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称“实施意见”）。接下来，全市将建立健全住房租赁体系，培育和发展住房租赁市场，进一步构建房地产市场平稳健康发展长效机制。

　　近年来，随着房地产市场发展、住房制度改革的深入，我市住房租赁市场稳步发展，市场供给基本适应需求、运行总体规范。目前，我市住房租赁市场供给主体仍以个人为主，专业化租赁企业较少，集中式房源供给不多。统计显示，中心城区现有专业住房租赁企业约150多家，拥有房源300套以上的仅50余家。

　　值得一提的是，去年，经过竞争性评审，重庆成功入选中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，2019年至2021年将获得30亿元中央财政专项资金支持。为此，我市制定出台了实施意见。实施意见对培育市场主体、优化租赁住房供应渠道、完善住房租赁服务、加大政策支持力度、加强住房租赁管理、实施保障措施等提出了明确要求。

　　培育市场主体方面，我市从发挥国有企业示范作用、培育专业化住房租赁企业、支持房地产开发企业转型发展、引导社会机构参与发展租赁住房、支持和规范个人出租住房等方面出台明确了政策措施。比如，优化租赁住房供应渠道方面，我市提出以盘活存量房屋为主，适度新建租赁住房的指导思想，细化了供应端，提出了多渠道筹集租赁住房的导向。

　　明年，市住房城乡建委将大力培育和发展住房租赁市场，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场；坚持买卖与租赁并重、增量与存量并重，多元化壮大市场供应主体，加快培育一批规模化、规范化、专业化的住房租赁企业；以存量利用为主、增量建设为辅，多渠道拓展租赁房源供给；加快建立健全“市、区、街道（镇）、社区（村）”四级联动和多部门横线联合的政府租赁住房管理体系，推进住房租赁网格化管理。

　　此外，主管部门还将推进住房租赁行业的诚信评价工作，严厉查处“高进低出”(支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金)、“长收短付”(收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期)等违法违规行为，更加细化和完善对租房租赁企业红、黑名单分类管理和公示制度。